Projekt
Fortschreibung Einzelhandels- und Zentrenkonzept für den Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin
In Zusammenarbeit mit dem Büro Junker + Kruse, Dortmund hat die Plan und Recht GmbH das aus dem Jahr 2008 stammende Einzelhandels- und Zentrenkonzept für den Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin fortgeschrieben. Neben einer grundlegenden Aktualisierung der Bestandsdaten lag bei der Fortschreibung des Marzahn-Hellersdorfer Konzepts besonderes Augenmerk auf der Fortentwicklung der bezirklichen Zentrenstruktur durch Ausweisung und Abgrenzung zentraler Versorgungsbereiche.
Aufgabenstellung war es, ein Konzept zu entwickeln, welches einerseits mehr Flexibilität für sinnvolle Neuansiedlungen auch außerhalb des Zentrennetzes erlauben und damit die Nahversorgung verbessern helfen sollte. Das Konzept sollte andererseits aber auch den Schutz nur geplanter und zu entwickelnder zentraler Versorgungsbereiche gewährleisten.
Das von uns in Zusammenarbeit mit dem Büro Junker + Kruse überarbeitete Konzept verfolgt diese beiden Ziele, indem die bisherige Zahl der Nahversorgungszentren verringert und gleichzeitig die Zulassung von zentrenrelevantem Einzelhandel für die Nahversorgung auch außerhalb der zentralen Versorgungsbereiche im Wege der Ausnahme erlaubt wird. Im Interesse der nachvollziehbaren und einfachen Konzepthandhabung wurde ein Prüfbogen zur Gewährung von Ausnahmen für nahversorgungsrelevanten Einzelhandel außerhalb zentraler Versorgungsbereiche nach Maßgabe des fortgeschriebnen Zentrenkonzepts des Bezirks Marzahn-Hellersdorf von Berlin entwickelt.
Die im Januar 2014 von der Bezirksverordnetenversammlung beschlossenen Steuerungsgrundsätze fassen die Ergebnisse des von den Gutachtern vorgelegten Konzepts zusammen.
Auftraggeber: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Leistungen: Fortschreibung städtebauliches Entwicklungskonzept, planungsrechtliche Beratung
Größe: bezirksumfassend
Planung: 2012-2013
